BUSINESS AREA

생활형숙박시설

생활형숙박시설

생활형숙박시설 운영컨설팅

사업환경분석

  1. 1 자연환경 / 인문환경 / 사업환경 분석
  2. 2 관련산업 분석 및 시장조사
  3. 3 관련 법규 검토
  4. 4 사업의 배경 및 필요성 제안
  5. 5 사업의 목적 / 수요분석 / 기대효과
  6. 6 유사사례연구 및 사례조사

개발기획

  1. 1 SWOT 분석 및 STP 전략 수립
  2. 2 개발컨셉 및 개발방향 기획
  3. 3 사업규모(객실, 식음, 부대시설등) 제시
  4. 4 도입시설 구상
  5. 5 공간기획 및 설계방향 제시

사업타당성 분석

  1. 1 사업예산수립 (투장비용 / 운영비용 등)
  2. 2 사업타당성 검토 (매출 / 수익 /NPV / IRR 등)
  3. 3 사업추진 일정계획 수립
  4. 4 개발사업 타당성 검증을 통한 적기공급시점, 분양가(임대가) 산정
  5. 5 개발사업잠재 Risk Hedge 방안 도출을 통한 내/외부 전문가 집단을 활용해 수익성 시뮬레이션 실시

생활형숙박시설 위탁운영

01

운영관리

수익률 극대화 및 고객 편의성 제공

02

임대관리

수분양자 만족도 향상을 통한 안정적인 임대수행 제공

03

빌딩관리

체계적인 관리 및 Risk관리 제공

04

임대차서비스

우량임차인 발굴 및 계약, 최적 임차 공간 제안

05

매입매각, 투자자문

수익성 분석 및 적정 물건 제공, 투자자 발굴

생활형숙박시설 운영상품소개

위탁운영(개방형)

  1. 1 언제든지 원할 때 사용 가능하며,사용하지 않을 때숙박 시설로 운영하여 수익금 지급
    → 소유자(수분양자)의 주말/성수기 예약이 쉽지 않은 다른 상품과 차별화, 미 사용 기간 중 관리비 미 발생
  2. 2 전체 개방형 세대 운영 순이익에서 본인 소유세대 지분비율(분양가 기준)만큼 배당
    → 마케팅 및 객실 운영으로 소유자(수분양자)수익률 극대화
  3. 3 호텔식 운영관리 및 객실 시설 관리로 노후화 방지
    → 소유자(수분양자)의 장기 이익 극대화
  4. 4 객실 청소/세탁/고객의 컴플레인에 대한 운영사 대응으로 상품 및 최상의 객실 상품 및 지속적인 고객 관리 용이
  5. 5 부동산세금,부동산 매매에 무료 법률 자문

자율운영(폐쇄형)

  1. 1 단독 운영으로 이용하고 싶은 서비스를 선책 이용할 수 있어,소유자(수분양자)편익 극대화
    → 조식,룸서비스,발렛파킹,하우스키핑,차량공유,피트니스/수영장,세금,법률 유료서비스 사용 등
  2. 2 독자 운영으로 인한 소유자(수분양자)의 편리한 자유 이용
    → 성수기 및 비성수기,주중/주말 상관 없이 소유자(수분양자)가 자유로이 숙박 가능
  3. 3 소유자(수분양자)가 직접 상품을 개발 및 직접 마케팅 가능 지원
  4. 4 에어비앤비 운영 가능 시스템 구축(온라인 결제 시스템인PayPal과 협력 네트워크 구축)지원